Что такое помещение свободного назначения (ПСН)?

ПСН — это универсальное помещение свободной планировки. В законодательстве этот термин никак не закреплен, но он активно используется агентами по коммерческой недвижимости. В проектной документации подобных помещений не указано конкретное целевое назначение. А это значит, что в ПСН https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/rts-volgogradskiy/ могут располагаться аптеки, торговые помещения, развлекательные центры, офисы, рестораны и многое другое.

Помещения свободного назначения: преимущества и недостатки

Современный рынок недвижимости предлагает множество различных ПСН, а риэлторы уверяют своих клиентов в том, что они идеальны хотя бы потому что универсальны. В целом, агенты по коммерческой недвижимости правы. Собственникам таких помещений не придется тратить время и деньги на согласование изменений в регулирующих инстанциях (Роспотребнадзоре, Пожарном надзоре и др.), если они вдруг решат сменить сферу деятельности. Все это делает ПСН отличным объектом для инвестиций.

Однако, справедливости ради, нужно отметить, что универсальность ПСН — условна. К примеру, если подобный объект недвижимости размещается в жилом доме. то разместить в нем ночной клуб или ресторан -точно не получится.

К тому же, перепланировку делать в любом случае придется, ведь у каждого бизнеса есть свои особенности, нормы и правила. К примеру, если в помещении будет располагаться гостиница или ресторан — серьезных трат на ремонт и перенос коммуникаций все же не избежать.

В условиях экономического кризиса покупка ПСН в экономически привлекательном районе крупного города — это отличная возможность для сохранения и преумножения своего капитала.